老旧小区如何活化改造? 广州"定下"正负面清单_房产新闻库_南方网

11月7日,第15届89次广州市政府常务会议审议通过了《广州市关于加强具有历史文化保护价值的老旧小区既有建筑活化利用消防管理的工作方案(试行)》(以下简称《方案》)。《方案》明确了广州具有历史文化保护价值的老旧小区,既有建筑活化利用改造工程调整使用功能的正负面清单。 《方案》表示,改造主体在编制具有历史文化保护价值的老旧小区既有建筑活化利用改造方案过程中,允许对部分建筑使用功能进行调整,但应结合建筑属性和文物、历史文化建筑的保护要求确定经营范围,并符合营业范围正负清单的要求,禁止经营对周边环境、建筑安全、消防安全有严重影响项目,激发市场活力,改善民生设施,优化营商环境。 为控制火灾危险源的设置,《方案》规定,具有历史文化保护价值的老旧小区区域内不得增设明火厨房,不得设置工业生产和易燃易爆危险品、化学物品的经营、储存场所。除区域内室外开阔地带、满足建筑防火间距的停车场或满足相关国家规范的新建工程地下室外,不得设置分散充电设施。不得设置电动车辆运营及经营售卖场所。并且要求提升防雷性能,严格电器管理。 正面清单 ●商业、办公(行政办公除外)建筑内部业态调整或者互换,包括:商店、办公、酒店、…