广州拟出台新政:支持商业办公、旅馆厂房改建保障性租赁住房-房产-金融界

观点网讯: 5月11日,《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)在市规划和自然资源局网站上进行公示。 《通知》 提出,强化资源要素服务保障,加快发展保障性租赁住房,扩大保障性租赁住房供给。 观点新媒体了解到,该 《通知》 适用于通知实施前已建成的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等合法非居住存量房屋,以宗地或栋为单位按规定改建为保障性租赁住房;不能以宗地或栋为单位的,改建部分应当具有相对独立性。 其中,土地性质为三类 工业 用地和三类物流仓储用地的非居住建筑,不得改建为保障性租赁住房。全市重点商圈及重点功能区内的非居住存量房屋原则上不得改建为保障性租赁住房。重点商圈及重点功能区的范围由各区结合实际情况划定。利用历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产、不可移动文物,以及具有保护价值的老建筑、古民居改建为保障性租赁住房的,应按照历史文化保护相关规定和程序执行。 改建项目应遵循权属清晰、性质不变、结构安全、消防安全、环保卫生、完善配套的原则,同时改建项目的面积标准、租金标准、出租对象、规模标准、运营期限等应…