聞「積」起飛！ 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高

嘉義科學園區整地情形。（記者林宜樟攝）

〔記者林宜樟／嘉義報導〕台積電宣布在嘉義科學園區設廠，引發鄰近土地、建案價格上揚，更引爆買房熱潮，嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市，最新實價登錄揭露449筆今年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄，最高價已達1坪36.2萬元，再創區域新高，據傳該建案已完銷，還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥價再高出一截，有如聞「積（台積電）」起飛。

嘉義縣高鐵特區位於太保市，鄰近的縣治特區則包含太保市與朴子市，鄰近有嘉義科學園區、馬稠後產業園區正在開發，2021年起建商清景麟在此區域插旗推出建案，第一期「高鐵國際城」689戶去年1月完銷，第二期「清景麟嘉科」176戶去年11月完銷。

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第三期「高鐵科技城」645戶推出時，因華泰名品城OUTLET確定在高鐵站前落腳，加上當時已有傳聞台積電可能設廠，引發搶房熱潮，去年底實價登錄大樓最高1坪達34.1萬元，2個多月就完銷。

今年3月台積電確定在嘉義科學園區規劃設置兩座先進封裝廠，位於朴子市嘉義長庚醫院旁的大型建案「Ai世界城」818戶2月底開始銷售，據傳已完銷，最新實價登錄449筆，已有40多筆超過1坪35萬元。

地方房仲指出，嘉義縣縣治特區及高鐵特區一帶，產業有嘉義科學園區、馬稠後產業園區及亞洲無人機AI創新應用研發中心，教育有祥和國小、永慶高中、長庚大學嘉義校區及將投入20多億元興建的嘉科實驗中學，交通有高鐵嘉義站、台82線快速道路可接國道一號、三號，行政機關有嘉義縣政府及所屬機關，運動設施有嘉義縣體育場、棒球場，觀光景點有故宮南院、蒜頭糖廠及萌寵樂園，旅宿業如長榮文苑酒店、棒棒積木飯店，醫療則有嘉義長庚醫院，購物有全聯福利中心、星巴克及興建中的家樂福超市，華泰名品城OUTLET第一期預計2028年完工，加上台積電即將設廠，因而房價飆漲。

但房仲也指出，該區域目前已無預售建案銷售，僅有建商正在興建預計成屋銷售，上月底台糖一塊面積約988.92坪土地合建案剛以3億4630萬元標出，短期內「無預售屋可買」，而當地中古屋主則頻開出天價或惜售，交易不多，在「Ai世界城」銷售結束後，交易市場可能將冷清一陣子。

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