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近日，为进一步完善共有产权住房配套政策，规范住房租赁活动，北京市住建委发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》，面向社会公开征求意见。
该通知 对共有产权房的出租程序进行了规范 。购房人想要出租，必须 通过北京市保障房中心建立的网络服务平台进行住房出租意向登记 ，经共有产权住房代持机构同意后，双方签订住房出租使用协议，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等， 住房租赁期限原则上不超过三年 。
而 未经代持机构同意 的 ，购房 者 不得擅自出租住房 ，商业网站、房产中介等不得提供相关服务。
在租金方面，该通知规定 政府租金收益采取定额方式收取 ， 原则上根据区域市场租金水平，按照就低原则综合确定 ，在充分体现产权共有的基础上，最大程度地让利于民。 租金收取则采取托管方式 ，以购房人名义在代持机构认可的银行开设账户，购房人与代持机构、银行签订委托协议，租金到账后按约定将政府定额租金划转到代持机构指定账户。
北京此次就共有产权住房的出租管理工作向社会公开征求意见，主要是因为有群众反映由于子女上学、就近上班等原因，部分已入住项目购房人存在住房…
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