本文作者
郑中
商业地产分析师
作为商业地产行业的重要组成部分之一，办公楼在商业活动中扮演了重要角色。除了少数企业自持办公物业，大部分公司都需要租赁或买入办公面积来实现办公需求。据国家统计局数据，全国办公楼新开工施工面积自2008年起开始快速增长至2014年，之后每年依然保持在超过6,000万平方米的高位，在2019年达到仅次于2014年的水平，并在受到疫情冲击的2020年依然录得6,604万平方米，全国办公楼建设热度不减。随着使用者的品质需求不断提高，近年来新入市的项目以甲级办公楼为主，空间分割较为科学，楼宇硬件愈发先进。以北京甲级办公楼市场为例，2018至2020年，市场平均每年迎来100万平方米左右的新增供应；2021年上半年已有约50万平方米的新项目入市，预计全年新入市项目总面积将超过110万平方米。充足的市场供应抬高空置率，加剧市场竞争，但也给租户或买家提供更多选择。
办公楼销售分为整售和散售。 整售针对单一业权的办公物业，整栋出售，不可分割 ；整售项目多为位于较好地段的高品质持有型物业，自身估值受楼内租户结构和现金流水平影响较大。 散售则类似住宅销售，将楼内的办公面积打散…
全球住宿共享巨头Airbnb（爱彼迎）近日悄悄推出了自己的“故事”板块。据传，爱彼迎已经向一些用户发送了试用邀请，目前这项业务仅适用于最新的iPhone App中的故事板块，视频长度被限制在每条10秒以内，并可附上时间、地点、旅行时长和感想。这些内容会被自动链接到故事内容的拍摄地，并与所在的民宿产品关联。 (more…)
总部位于北京的智能旅行箱开发公司ForwardX近日宣布获得1000万美元融资，由鼎晖投资领投，钟鼎创投参投。同时，该公司还新推出了一款可以“看见”的行李箱 OVIS 用来解放旅行者的双手。 (more…)
总部位于上海的出境游民宿预订平台Ostay近期获得了来自英诺天使的Pre-A轮融资，金额为1000万。 (more…)
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精品度假酒店品牌诗莉莉近日宣布完成B轮及B+轮融资，共计1亿元人民币。B轮融资由五岳资本领投，经纬中国跟投；B+轮融资由青松基金领投，五岳资本跟投。此前，该公司曾获得来自经纬中国的1亿元A轮融资。 (more…)